DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Alle pendici del Parco Nazionale del Monte Cucco, proponiamo in vendita splendida villa indipendente di circa 340 mq, un’opportunità unica per chi desidera vivere in contesto esclusivo, immerso nella quiete e nel verde.

COMPOSIZIONE INTERNA
La villa si sviluppa su tre livelli, con due ingressi indipendenti, al piano terra e al primo piano, garantendo così una suddivisione funzionale e versatile degli spazi.
Al piano terra, il primo ingresso dà accesso a due ampi garage, dotati di serrande automatizzate, perfetti per ospitare numerosi veicoli.
Sullo stesso piano, una grande veranda è attualmente adibita a palestra.
Proseguendo, si trova un ampio locale tecnico, che ospita due caldaie ad alta capacità e un capiente serbatoio.
La zona giorno al piano terra include un elegante soggiorno con camino, una cucina ben attrezzata, un bagno, due camere da letto e due pratici ripostigli, tutti collegati da un disimpegno.

Il primo piano è caratterizzato da una cucina con isola centrale, tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno dotato di doccia e vasca idromassaggio.
A completare il piano, grande salone e ampi terrazzi che regalano una vista panoramica incantevole.

Il secondo piano ospita uno studio di 24 mq, ideale per momenti di svago o per lavorare in totale privacy e tranquillità.

SPAZI ESTERNI
La proprietà si estende su un magnifico giardino di circa 3500 mq, completamente recintato, che offre sicurezza e libertà per gli animali domestici.
Tra le numerose piante da frutto e dodici ulivi, si trovano abbondanti raccolti ideali per la produzione di marmellate e olio biologico, affiancati da piantumazioni di alto pregio che arricchiscono l’intero spazio esterno.
L’accesso alla proprietà avviene tramite due cancelli automatici che conducono a un ampio parcheggio, in grado di ospitare comodamente sia le vetture dei proprietari che quelle degli ospiti.
Per garantire la massima sicurezza, l'intera proprietà è sorvegliata da un impianto di videosorveglianza perimetrale.

STATO E FINITURE
Gli infissi in alluminio con doppio vetro sono stati recentemente rinnovati, assicurando un eccellente isolamento termico e acustico.
Oltre ai pavimenti in ceramica degli anni '70, ben conservati, i pregiati solai in sughero conferiscono alla villa un fascino senza tempo e una raffinatezza unica.
La struttura del tetto, realizzato in rame, unisce leggerezza e solidità, rendendo questa residenza ancora più esclusiva.

USO E POTENZIALITÀ
Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un angolo di paradiso, lontano dal trambusto cittadino ma con tutti i servizi a portata di mano.
Inoltre, la sua configurazione versatile permette di suddividerla facilmente in due unità immobiliari, offrendo così ampie possibilità anche come investimento.

DISTANZE E POSIZIONI

Città
Perugia 49 Km
Assisi 50 Km
Roma 214 Km
Firenze 203 Km

Mari e Laghi
Adriatico 169 Km
Lago Trasimeno 74 Km

Autostrade
A14 74 Km